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                                                                                  一连套现82亿

                                                                                  朱孟依家属因减持上海电气而登上《2015胡润套现富豪榜》榜首,朱氏家属掌控的丰驰投资随之浮出水面。

                                                                                  在2014年12月之前,上海电气从未遭遇过丰驰投资的大局限减持。后者持有上海电气股份长达7年,减持前持有约9.08亿股,占比7.10%,是上海电气的第三大股东。丰驰投资曾在2012年前后多次质押所持股份给信任公司借钱,但最多只减持过1000万股。

                                                                                  2014年12月,丰驰投资开始大局限减持上海电气,第一次减持1.43亿股,所占股本降落了1.11%。偶合的是,不久之后上海电气控股股东电气总公司也减持了近1.48亿股。但丰驰投资的减持并没有停下,2015年2月份再次减持1.368亿股,持股降落到4.92%。

                                                                                  据《2015胡润套现富豪榜》统计,丰驰投资通过减持套现约82亿元。这笔财产与朱孟依在合生创展中的股本代价相等,这个局限足以私有化合生创展(2015年11月4日收盘港股市值153.26亿)。

                                                                                  《经济参考报》的报道指出丰驰投资由朱孟依的二儿子朱伟航持有85.5%的股份。但网易房产得到的资料表现朱孟依家属所拥有的公司架构伟大,持有丰驰投资有限公司90%股权的是上海德鹏投资有限公司,而上海德鹏附属于广东珠江投资控股团体有限公司,后者为朱伟航所掌管。

                                                                                  但广东珠江投资控股95%的股权由广东韩江资产策划打点有限公司持有,广东韩江100%的资产又属于广东伟业投资有限公司,广东伟业100%的股权又被广东韩江构筑安装工程有限公司拥有,而广东韩江构筑的99%股权则由朱孟依的大儿子朱一航拥有。

                                                                                  凭证媒体报道,广东韩江团体和珠江商贸被朱孟依划归给朱一航掌管。凭证管帐制度,丰驰投资在上海电气所持股份的现实持有人应该是朱一航。但现实上,业内人士多以为包罗珠江投资团体、珠江商贸、韩江团体,以及合生创展在内的贸易帝国,背后的现实节制人照旧朱孟依。

                                                                                  不外在朱孟依家属减持上海电气股权之后,珠江投资团体(朱家首要公司之一)在上海电气董事会和监事会还各留有一个位置。广东珠江投资股份有限公司董事长朱克林任上海电气团体股份有限公司副董事长兼非执行董事,丰驰投资有限公司董事长郑伟健任上海电气团体股份有限公司监事。

                                                                                  土储骤降 看安定产

                                                                                  和2011年、2012年间多次质押上海电气股份获取活动资金差异,今朝朱孟依家属旗下的合生创展、珠江投资并没有明明的缺钱迹象。

                                                                                  合生创展最新通告表现,前9个月合约贩卖金额约78.26 亿人民币,较客岁同期 33.16 亿人民币同比上升 136%。制止本年6月末,合生创展可动用的活动资金为51.67亿港元,与其上半年的贩卖额相差无几。

                                                                                  本年前9个月,合生创展房地财富务的均匀售价降落幅度高达16.1%。合生团体称这是因为霄云路8号等豪宅项目结算较少所致。但2015年上半年房地产行业总体贩卖额增添并不明明,与合生创展的业绩反差较大。上半年合生合约贩卖额同比增进203%;合约贩卖面积同比增进247%。

                                                                                  加快去化导致合生创展的土地储蓄继承降落。制止2015年6月末,合生创展拥有土地储蓄3247万平米,比2014年同期降落了51万平米,约相等于合生一年的贩卖面积。

                                                                                  纵然在业务收入同比大幅下滑44.3%的2011年,合生创展的土地储蓄也泛起增添态势,在2011年、2012年两年地产低潮期合计增储高出300万平方米。可是从2013年开始,合生创展的土地储蓄不绝降落。

                                                                                  在朱孟依的主席陈诉中,他一改往年增进土地储蓄的词语,转而提出“依据自身前提和市场行情审慎选择地块,统筹和谐开拓总量、种种项目比重与土地储蓄局限三者的相关”,由于“久远看来,房地产行业需求将面对下行压力”。

                                                                                  恒久以来合生创展推许香港模式,拥有与其局限不相当的复杂土地储蓄,合生创展的贩卖业绩早已掉出一线梯队,但土地储蓄局限却从未掉队。

                                                                                  合生创展土地储蓄降落,以及2015年贩卖业绩“猖獗”增添,是否为朱孟依家属调解计谋投向的举措,尚未可知。不外合生创展、珠江投资在一二线都市拥有大量“或明或暗”可供开拓的土地,在这些都市地价上涨,地越来越欠好拿的时辰,合生却反向运作,要快速消化这些土地。

                                                                                  合生在2015年头尚有一个没有引起存眷的举措:从朱金丽和一名第三方手中收购了广东中福地产投资有限公司全部股权,朱金丽是朱孟依的胞妹,朱桔榕的姑姑。这一举措有也许是在为朱孟依家属旗下资产举办整合。

                                                                                  财产帝国冰山一角

                                                                                  和控股丰驰投资等公司的方法一样,朱孟依、朱一航很少呈此刻其控股的非上市公司高层名单中,广东珠江投资团体出头的是朱克林,广东韩江构筑公司出头的是朱列章。乃至在合生创展的股东名单中,直接持有合生创展51.71%股权的是新达置业有限公司,,朱孟依是后者独一的董事;朱一航持有的17.61%股权也是通过远富投资有限公司持股,远富投资有限公司的上一级公司是TheBest Investments Limited。

                                                                                  除参股上海电气这样的大型上市公司,朱孟依家属还在矿产、金融、电力、铁路等方面拥有权益。好比广东珠江投资有限公司、广东盈富信息收集投资有限公司、广东韩江构筑安装工程有限公司三家合计持有准朔铁路有限责任公司36.13%股权,是第一大股东,准朔铁路公司是一次铁路投资向民营企业开放的实行。

                                                                                  朱孟依的年迈朱拉伊主管广东新南边团体有限公司。这家创立于1994年的公司以中医药为成长重心、分身房地产及旅馆营业,并向能源规模开辟,今朝营业已扩张至东南亚、非洲及澳大利亚等地。

                                                                                  其三弟朱庆伊主管珠光团体,创立于1996年,首要营业为房地产。

                                                                                  近期猛烈杀入房地产的保险公司,朱氏家属亦有机关。2011年5月,广东省首家本土寿险公司珠江人寿获批筹建,注册成本为人民币6亿元,由珠投、广东粤财信任有限公司、新南边团体、广东韩江建树投资有限公司(以下简称为“韩建投资”)、广州国际控股团体有限公司配合出资,而珠投团体、新南边团体、韩建投资均由朱氏家属职员掌控。据悉,股权比例各占20%,这意味着朱氏家属共计拥有珠江人寿60%的股权。因此,珠江人寿的董事长是股东方珠投副董事长汪群,而珠江人寿总部地点也选择为珠江地产的总部珠江新城。

                                                                                  地产、基建、能源、医药以致保险业,朱氏家属始终遵循利润至上的逻辑。恒久被推至风口浪尖的地财富,只是其财产帝国之冰山一角,朱孟依从未将鸡蛋放到统一个篮子里。

                                                                                  而套现之外,至少从外貌看,朱孟依尚未果真他的投资偏向。曾深陷政商据说、颠末大风波的朱孟依,大概正且战且退。